Индустриальный парк «Лискинский» по ул. Воронежской в г. Лиски создается во исполнение решения комитета по поддержке инвестиций в Воронежской области при правительстве Воронежской области от 19.10.2010 г. №3. Общая площадь территории планируемого индустриального парка – 266,98 га, в том числе: площадь земельных участков, на которых расположены действующие предприятия – 177,64 га, площадь земельных участков, выделенных для строительства новых предприятий – 21,54 га, общая площадь пятнадцати свободных земельных участков – 67,8 га.

Вид разрешенного использования земли: промышленные земли, т.е. перевод земли из другой категории в промышленные земли не требуется.

Расположена территория на окраине г. Лиски, на границе городского поселения г. Лиски с Краснознаменским сельским поселением на расстоянии 2,5 км от жилого микрорайона «Мелбугор» и 3,5 км от жилого микрорайона «Сахарный завод».

Все расположенные на территории планируемого индустриального парка предприятия являются экологически безопасными, что соответствует требованиям предъявляемым к созданию индустриальных парков, которые рассчитаны на размещение обычных производств, не относящихся к категории вредных. Фактически, на указанной территории уже действует индустриальный парк, не имеющий официального статуса, так как по определению индустриальным парком является промышленная площадка, на которой ведут свою деятельность несколько независимых предприятий, совместно использующих инженерную инфраструктуру этой территории, включающую централизованное обеспечение природным газом, электрической и тепловой энергией, водоснабжением и водоотведением, на которой обеспечена интеграция нескольких видов транспорта (у нас – автомобильного и железнодорожного) и транспортная доступность. Автомобильными дорогами с твердым асфальтовым покрытием промзона связана с автомагистралью М 4 «Дон» и автодорогой «Воронеж-Луганск». Проходящая через всю территорию промышленной зоны железнодорожная магистраль позволяет перевозить грузы во всех направлениях (север, юг, запад, восток). Действующие и строящиеся на территории планируемого индустриального парка «Лискинский» предприятия обеспечены электроэнергией, природным газом, водой, водоотведением (канализацией).

Необходимость включения в состав планируемого индустриального парка «Лискинский» действующих предприятий объясняется их территориальной близостью к свободным земельным участкам и наличием единой инженерной и транспортной инфраструктуры территории.

При размещении на свободных земельных участках этой территории новых инвестиционных проектов требуется развитие инженерной инфраструктуры. А именно, строительство газопровода высокого давления от межпоселкового газопровода в с. Высокое Лискинского района протяженностью 7,19 км оценочной стоимостью 17,0 млн. руб., строительство станции подкачки воды на водопроводной сети Ø 300 мм оценочной стоимостью 0,5 млн.руб. и объектов электроснабжения (строительство ЗРУ-10 кВ, РП-10/04 кВ, техперевооружение и реконструкция существующего оборудования и линий электропередач) оценочной стоимостью 196,3 млн.руб. Строительство газопровода высокого давления необходимо выполнить в 2011-2012 гг., а строительство станции подкачки воды и объектов электроснабжения необходимо по мере размещения новых инвестиционных проектов и, следовательно, финансовые средства на эти цели потребуются не единовременно.

Преимущество создания индустриального парка «Лискинский» состоит в том, что:

  • он появляется не в чистом поле, а на базе существующей промышленной зоны, располагающей  свободными земельными участками с развитой инженерной и транспортной инфраструктурой;
  • не требуется перевод земель в категорию «земли промышленности», т.к. свободные земельные участки изначально относятся к этой категории земель;
  • свободные земельные участки относятся к государственным землям, собственность на которые не разграничена и право распоряжения, которыми согласно ст.10 федерального закона  «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001г. Земельного кодекса предоставлено администрации Лискинского муниципального района;
  • размер территории свободных земельных участков, сложившаяся практика обеспечения необходимыми услугами (электроэнергией, теплоэнергией, природным газом, водой, канализацией), действующих предприятий, наличие общих транспортных артерий позволяют обойтись без создания специализированной управляющей компании, так как предприятия, разместившие свои производства на единой территории индустриального парка, и в дальнейшем будут обеспечиваться необходимыми услугами специализированными предприятиями (ОАО «Воронежоблгаз», ОАО «МРСК-Центра» филиал «Воронеээнерго», МУП «Водоканал» и т.д.), работающими на этой территории.